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Loi LMP (Statut loueur meublé)

 

 

Les objectifs de la loi LMP

 

Le dispositif le plus adapté pour préparer sa retraite en toute sécurité.

Acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, permettant de se constituer une rente défiscalisée.

 

 

Les avantages de la loi LMP

 

  • Déduction fiscale par amortissement de 100% de la valeur d’achat du bien imputable sur des revenus de même nature (BIC).

 

  • Récupération de la TVA (19,6%)

 

  • Déduction des intérêts d’emprunts, des frais et charges réels

 

  • Garantie des loyers par baux commerciaux

 

  • Les amortissements peuvent être stockés et reportés
    (permettant ainsi le versement d’une rente défiscalisée)

 

 

Qui est concerné par le statut LMP ?

 

Tous les particuliers souhaitant bénéficier de revenus complémentaires pour leur future retraite

 

 

Logements concernés

 

Immobilier d’habitation neuf ou ancien meublé, généralement en résidences de services (affaires, étudiants, tourisme ou médicalisées).

 

 

Information pratique

 

La récupération de TVA est acquise à 100 % au bout de 20 ans.

En cas de revente, l’acquéreur peut à nouveau bénéficier de l’amortissement du bien à 100 % (à condition de maintenir le même statut)

En LMP, exonération sur la plus value possible dès 5 ans de détention des biens.

 

 

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